체납 세금으로 압류된 부동산, 한정승인으로 정리

사건 한눈에 보기

상담에서 가장 먼저 확인한 것은 세금이 걸린 재산이었습니다.

사건개요

아버지 명의 빌라에 국세와 지방세 체납으로 압류가 여러 건 걸려 있었습니다.

조세채권은 청산에서 다른 채권보다 앞서는 경우가 많습니다. 순서를 모르고 먼저 갚으면 문제가 생깁니다.

채권의 순위를 먼저 확인하고 배당 계획을 세운 뒤 청산에 들어가는 것이 안전합니다.

다음 항목이 결과를 가르는 자리였습니다.

• 조세채권의 순위를 어떻게 볼 것인가
• 압류를 해제하려면 무엇이 필요한가
• 잔여 재산이 남을 여지가 있는가

박진우 변호사의 조력 포인트

채권 순위 확인에 맞춰 절차를 설계했습니다.

① 체납 내역을 항목별로 확인했습니다
국세·지방세 체납액과 압류 시점을 확인해 순위 판단의 근거를 만들었습니다.

② 배당 계획을 먼저 세웠습니다
순위를 반영한 배당 계획을 만들어 잘못된 변제를 막았습니다.

③ 압류 해제 절차를 안내했습니다
청산으로 정리된 뒤 등기를 어떻게 정돈할지 순서를 알려 드렸습니다.

이 사건의 핵심 요약

바뀐 것을 표로 옮기면 이렇습니다.

한정승인이 수리되고 배당 계획대로 청산이 진행되었습니다. 순위를 먼저 확인한 것이 위험을 줄였습니다.

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